Ускорение регистрации недвижимости
Наша компания оказывает помощь в:
-
ускорение регистрации права собственности
-
ускорение регистрации недвижимости
-
ускорение регистрации недвижимости по Красноярскому краю
Для более подробной консультации звоните по тел: +7 (391) 205-10-05
Существует два способа законного ускорения регистрации.
Первый способ – это государственная регистрация сделки с наложением обременения. В этом случае срок регистрации сокращается до 3-5 дней. Но стоить отметить, данный способ ускорения регистрации выгоден только продавцу, так как покупатель получает право собственности с ограничением и не сможет полностью распоряжаться приобретенной недвижимостью. Например, в договоре купли-продажи не прописывается пункт о расчете между сторонами, то есть на момент подписания договора, расчет между сторонами не произведен. Автоматически накладывается обременение в пользу продавца. И снять такое обременение сможет только продавец заявлением, поданным в регистрационную службу. Причем «полноценное» свидетельство о регистрации права собственности (без обременения) покупатель получит только через месяц. Но почти всегда этот способ, недобросовестные риелторы, используют не для «подстраховки» продавцы, а только для ускорения сделки. А ситуация со стороны выглядит так: в действительности расчет произведен наличными, через ячейку банка и т.д., то есть продавец деньги за продажу получил, а Вы, как покупатель получили права собственности, но с ограничением в пользу продавца. А чтобы снять обременение продавец (а он уже получил свои деньги, и все остальное его не волнует) должен пойти опять в регистрационную палату, отстоять очередь и подать заявление о снятие обременения. Вы уже наверно догадались к чему я веду,… конечно, остались еще добросовестные люди,…но стоит ли на это рассчитывать?! Совершая такую операцию, риелторы еще и умудряются просить у покупателя деньги! за «ускорение». Хотя для покупателя данный способ абсолютно не выгоден.
